💡아파트 취득세 등록세 계산
🏠 아파트를 구입할 때 세금 계산을 놓치면 수백만 원 차이가 발생합니다.
📌 지금 취득세·등록세 계산 방법과 계산기를 활용해 정확히 확인하세요.
💡취득세 기본 세율 (2025 기준)
✅ 1주택자 (6억 원 이하): 1%
✅ 1주택자 (6억~9억 원): 1~3% (구간별 누진)
✅ 1주택자 (9억 원 초과): 3%
✅ 2주택 이상: 8% (조정대상지역 기준)
✅ 3주택 이상: 12% (조정대상지역 기준)
※ 신혼부부·생애최초 구입자, 농어촌 취득 시 감면 혜택 적용 가능
💡등록세·지방교육세·농특세
- 📄 등록세: 현재 취득세로 통합되어 별도 부과되지 않음
- 🏫 지방교육세: 취득세의 10% 추가 부담
- 🌱 농어촌특별세: 감면 혜택을 적용받은 경우 일부 추가 납부
💡계산 예시
📌 아파트 매매가 5억 원, 1주택자
→ 취득세 1% = 5,000,000원
→ 지방교육세 = 500,000원
→ 총 세금 = 5,500,000원
📌 아파트 매매가 10억 원, 1주택자
→ 취득세 3% = 30,000,000원
→ 지방교육세 = 3,000,000원
→ 총 세금 = 33,000,000원
💡유용한 팁
- 🧾 위택스(WeTax)에서 취득세 자동 계산 및 납부 가능
- 💳 카드 납부 가능, 단 할부 시 수수료 발생
- 📱 모바일(스마트 위택스) 앱에서도 간편 조회 가능
- ⚠️ 조정대상지역·다주택 여부에 따라 세율이 크게 달라짐 → 사전 확인 필수
💡체크리스트
- 주택 수·지역 규제 여부 확인 후 세율 적용
- 세금 외에도 등기 비용·중개 수수료 등 추가 비용 고려
- 생애최초, 신혼부부 감면 혜택 여부 확인
- 납부기한(계약일로부터 60일) 반드시 지킬 것